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买房应该注意什么

2019-10-30 18:25:57 作者:福田居士

买房很重要的大事,一生可能也就购一次房,那么买房应该注意些什么呢?又该如何应对,尤其是新婚夫妇,第一次买房,会碰到很多的新问题,今天就为大家说说买新房应该注意什么。

一、有关房屋质量问题

买房的第一个步骤就是看房的质量如何,在建筑房子的时候用的是什么材质,建筑方式是否合理,这些都是房子的质量问题,还有就是自己房子的墙面是否存在裂缝,渗水,地面是否平滑,会不会存在倾斜的问题,墙面的隔音效果如何,这些都属于房子的质量问题,大家一定要引起重视,因为这些问题将会伴随你所有的住房时间,如果质量不过关,可与考虑是否放弃购入的意愿。

当然不仅仅是这些肉眼可见的问题,我们大家都知道新房中有非常多的甲醛,所以房屋的装修材质非常的重要,大家最好找一个机构来测试一番,以防万一,如果及时发现问题,那么业主完全有权利选择不购入房产。

二、有关房子的产权问题

房子产权是一个不可忽视的问题,每个业主必须随时关注自己房产的地区规划近况,并且在没有拿到实际产权的时候,一定要打探清楚,不要遭受了开发商的欺骗,产权问题关系到业主个人的财产多少的问题,不要因为一时贪图便宜,便粗心的购入房产,这样房产以后会缩水很多,毕竟房产销售人员的说法和实际也是有可能存在一定误差的。

三、有关房屋的面积问题

房屋面积多少,意味着业主要交多少的钱,在买房之前,一定要了解清楚,公共区域的需要公摊多少平方,这些平方占地面积大不大,还有就是房屋实际面积与销售面积是否存在差异,在签署合同之前一定要现场实地考察。

四、有关房屋的交房时间问题

买房是一件可喜可贺的大事,大多数人都是处于比较兴奋的状态,也非常的期待能够尽早的入住新房,所以在签订合同的时候,一定要事先向销售方了解具体的交房时间,如果开发商违反的合同的规定,那么业主是有权利让开发商承担违约责任的。

五、有关房屋的定金问题

大家一定要分清“定金”与“订金”的区别,二者大不相同,一个不返还钱,一个是能够返回钱的,很多人容易弄混淆,大家一定不能在购房这么重大的事情上粗心。

以上所说的买房注意事项大家一定要多加注意,不得马虎,购房是一件开心的事,不能因为一些失误,导致买房出现许多不愉快的事情,如果大家对买房细节存在很大的疑惑,最好请求专业人士的帮助,这样能够避免失误。

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